Cena
2 750 000 zł
cena za m2
15 723,27 zł/m²
Powierzchnia
174,90 m²
Pokoje
6
Piętro
2p
Opis nieruchomości
URSYNÓW - Kabaty ul. UstronieApartament położony na unikalnym, kameralnym osiedlu USTRONIE KABACKIE - monitorowanym terenie zamkniętym, z dużym zielonym patio i bezpośrednim wyjściem do lasu Kabackiego. Wokół wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna, cisza i małe, lokalne uliczki.
Nieruchomość zaaranżowana w 2017 roku przez architekta przy użyciu wysokiej jakości materiałów. W salonie znajduje się działający kominek, a w sypialni klimatyzacja. Trójstronna wystawa okien (południe, zachód i północ) sprawia, że jest bardzo jasna i słoneczna, nawet w zimie.
Apartament położony jest na 2 piętrze (oraz poddaszu) w kameralnym dwupiętrowym budynku, podzielonym na dwie odrębne klatki i zamieszkiwanym w sumie przez 6 rodzin (na piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie).
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Osiedle zlokalizowane pod samym lasem, a jednoczenie w zasięgu spaceru do stacji metra Kabaty (15 min.), publicznej szkoły i przedszkola (10 min.), parku Moczydelko (5 min.) i bogatej infrastruktury Ursynowa.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom I (wysokość 2.75m):
Salon o pow. 29.7m z kominkiem i wyjściem na balkon o pow. 15.6m.
Kuchnia o pow. 11.5m – zabudowana meblami pod wymiar z kompletnym AGD oraz wyspą otwierającą ją na salon.
Pokój o pow. 18.3m (aktualnie otwarty na hall).
Pokój o pow. 14.6m z wejściem do prywatnej łazienki o pow. 5.7m (prysznic, szafkoumywalka, wc i bidet).
Osobne WC o pow. 2.3m.
Garderoba o pow. 5m. zabudowana systemem półek i wieszaków.
Poziom II (wysokość 2.55m, połączony z poziomem I szerokimi i wygodnymi schodami):
Pokój o pow. (po podłodze) 20.8m .
Pokój o pow. (po podłodze) 18.6m z wyjściem na balkon o pow. 2m.
Pokój o pow. (po podłodze) 17.4m.
Łazienka o pow. (po podłodze) 17.3m (wanna, prysznic, szafkoumywalka i wc).
MIEJSCA POSTOJOWE i POMIESZCZENIE GOSPODARCZE
Do nieruchomości przynależy pomieszczenie gospodarcze o pow. 8.75m (zawarte w cenie) oraz dwa miejsca postojowe – jedno w hali garażowej pod budynkiem oraz jedno przed budynkiem (płatne łącznie dodatkowo 60.000 zł).
BUDYNEK
Budynek (2011 rok, cegła, osiedle zamknięte i monitorowane) w bardzo dobrym stanie, z dużym zadbanym zielonym patio.
Spokojne sąsiedztwo, czysta i przestronna klatka schodowa.
STAN PRAWNY i OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Odrębna własność lokalu, własność gruntu pod budynkiem, księga wieczysta bez obciążeń.
Czynsz administracyjny 1682.32 PLN (zawiera zaliczki na media o wartości 797.52 PLN i fundusz remontowy).
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!
Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www daszkiewicz pl.
Pośrednik odpowiedzialny: Marcin Daszkiewicz 504-217-464 (Licencja Zawodowa nr 6537).
Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
DAS-MS-2532
Powierzchnia
174,90 m²
Powierzchnia użytkowa
174,90 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
17,60 m²
Liczba pokoi
6
Piętro
2
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, fundusz remontowy, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
miejsce garażowe
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 682 PLN
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Rok budowy
2011
Plac zabaw
tak
Widok
las
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Ogrzewanie
C.O. lokalne
Usytuowanie
szczytowe
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
29.7, 18.3, 14.6, 20.8, 18.6, 17.4 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
otwarta na salon
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
11.5 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
5.7+17.3 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
bidet, kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
2.3 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
