Wiązowna, Rzakta, Borkowa

Opis nieruchomości

RZAKTA ul. Borkowa (gmina Wiązowna, powiat Otwocki)

Do sprzedania bardzo atrakcyjna działka z wydanymi warunkami zabudowy i bezpośrednim dostępem do mediów (woda, prąd, światłowód) o powierzchni 1500m² (składa się z dwóch działek oznaczonych na mapie numerami 100/13 o powierzchni 611m² i 101/10 o  powierzchni 0,0889m²). Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 51 x 29 metrów. Teren działki jest płaski. Na działce rosną pojedyncze drzewa.
Działka położona jest bezpośrednio przy ulicy Borkowej - droga gminna utwardzona (przylega do niej krótszym bokiem). W odległości ok. 250m od wjazdu na działkę znajduje się ulica Mazowiecka - droga asfaltowa.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Działka położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, najbliższe sąsiedztwo stanowią domy wybudowane na przestrzeni kilkunastu ostatnich lat. Niedaleko działki znajduje się malownicza rzeka Świder wraz z rezerwatem, stadniny koni oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.
Dużym atutem działki jest jej położenie zaledwie 3-4 minuty samochodem lub 2 przystanki autobusem od miejscowości Glinianka. Znajdują się tam dwie szkoły podstawowe, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, biblioteka, sklepy spożywczo-przemysłowe, bank, bankomat oraz stary drewniany zabytkowy kościół Św. Wawrzyńca.
Bardzo dobre położenie komunikacyjne: działka położona jest w odległości zaledwie 7km od drogi ekspresowej S17 (Warszawa-Lublin) oraz 16km od Południowej Obwodnicy Warszawy (trasa S2). Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 35 minut (do granicy Warszawy jest około 20km). W odległości 650m od działki na ulicy Mazowieckiej znajduje się przystanek autobusowy dla 2 linii: linia L20 kursująca między Rzaktą a stacją PKP w Otwocku (dojazd do Warszawy pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej oraz Kolei Mazowieckich) oraz linia 720 kursująca między Rzaktą a Rondem Wiatraczna w Warszawie (aktualnie możliwość skorzystania z dogodnego połączenia tramwajem lub autobusem z centrum Warszawy, w przyszłości planowania jest tu stacja 3 linii metra - M3 Rondo Wiatraczna).

WARUNKI ZABUDOWY / MEDIA
Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
Zgodnie z decyzją najważniejsze ustalenia urbanistyczne wyglądają następująco:

1. wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 13,5% (do powierzchni zabudowy nie zalicza się powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów)
2. maksymalne wykorzystanie terenu działki pod inwestycje wraz z terenami utwardzonymi, dojściami i dojazdami nie może przekroczyć 30% powierzchni terenu inwestowanego
3. minimalna wymagana powierzchnia działki biologicznie czynna – 70%
4. szerokość elewacji frontowej: od 15,2m do 22,8m
5. wysokość elewacji budynku mieszkalnego (do okapu lub gzymsu) maksymalnie do 4,5m, wysokość w kalenicy dachu max do 9,0m
6. geometria dachu: kąt nachylenia dachu dla budynku 15-45 stopni, dach dwu lub wielospadowy

MEDIA: prąd (zaświadczenia o warunkach przyłączenia prądu do działki z PGE), woda (zaświadczenie o możliwości podłączenia do gminnej sieci wodociągowej - HYDRODUKT), światłowód, własne szambo.
Wszystkie media znajdują się w przylegającej do działki ulicy Borkowej.

Teren działki został wyznaczony geodezyjnie i jest przygotowany do rozpoczęcia budowy domu - został on wyrównany i lekko podniesiony do poziomu sąsiednich zabudowanych działek oraz ulicy Borkowej.

STAN PRAWNY
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Możliwość posiłkowania się przy zakupie kredytem.

Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www daszkiewicz pl

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967).

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.