Warszawa, Ursynów, Jary, Dunikowskiego

Opis nieruchomości

URSYNÓW - Jary ul. Dunikowskiego 6A

Wykończone w wysokim standardzie, ciche mieszkanie 3-4-pokojowe z tarasem położone na zielonym Ursynowie w inwestycji ZAKĄTEK CYBISA - gotowe do zamieszkania przez nowego właściciela.

BUDYNEK
Osiedle ZAKĄTEK CYBISA to nowoczesne osiedle z całodobową ochroną i monitoringiem.
Budynek z windą wybudowany w 2022r., wykończony w podwyższonym standardzie.
Na terenie osiedla ładnie utrzymana zieleń oraz nieduży plac zabaw dla dzieci.
Na parterze przy wejściu do budynku do dyspozycji mieszkańców została wydzielona zamykana wózkownia/rowerownia, dodatkowo na terenie liczne stojaki na rowery.

STANDARD WYKOŃCZENIA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie w stanie idealnym, wykończone materiałami bardzo dobrej jakości, zostało zaaranżowane i wykończone wg indywidualnego projektu architekta.

W przeważającej części mieszkania na podłodze położony jest bardzo ładny parkiet - dąb bielony firmy Jawor. W łazience i toalecie mamy wysokiej jakości gres i glazurę oraz armaturę i sanitariaty. W całym mieszkaniu zostały wykonane przez stolarza stałe zabudowy pod wymiar: meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, szafy wnękowe (sypialnia, przedpokój, łazienka), meble łazienkowe oraz część mebli wolnostojących. Dodatkowo w mieszkaniu zamontowane są wysokiej jakości włoskie drzwi wewnętrzne Mirabilia.

Mieszkanie zostało podzielone na dwie strefy: dzienną i prywatną.

STREFA DZIENNA
Przestronny pokój dzienny 33.7m², z którego mamy wyjście na duży, zadaszony taras 14.05m² (wystawa wschodnia i południowa z widokiem na bardzo ładną panoramę Ursynowa z wysokości 10 piętra).
Kuchnia 8.64m² z oknem, zabudowana meblami pod wymiar wraz z blatem kamiennym oraz wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (duża lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap, kuchenka mikrofalowa).
Przedpokój 8.3m² z zabudowaną pojemną szafą.
WC 1.71m².
Pomieszczenie gospodarcze ok. 2.5m² ze zlewem roboczym oraz pralką i szuszarką.
STREFA PRYWATNA
Przestronna sypialnia 14.86m² z zabudowaną pojemną szafą.
Gabinet 11.29m².
Łazienka 7.69m² z wygodnym prysznicem, dużą umywalką wpuszczoną w blat z szafką z szufladami, dużym lustrem, toaletą oraz pojemną, zabudowaną szafą.

Mieszkanie jest widne i słoneczne, wystawa okien na trzy strony świata: południe, wschód i północ.

W rozkładzie pierwotnym mieszkanie składało się z pokoju dziennego, kuchni, 3 sypialni, przedpokoju, łazienki i wc. Możliwy jest powrót do układu pierwotnego, w galerii zdjęć dołączone są dwa rzuty mieszkania: aktualny i pierwotny.

MIEJSCA PARKINGOWE / KOMÓRKA LOKATORSKA
Do mieszkania przynależy wygodne miejsce parkingowe w garażu pod budynkiem na poziomie -1 (płatne dodatkowo 50.000 PLN) oraz komórka lokatorska 5.82m² (płatna dodatkowo 50.000 PLN).

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest na zielonym Ursynowie w odległości zaledwie około 8-10 spacerem od dwóch stacji metra: Stokłosy i Ursynów, w bliskim sąsiedztwie budynku znajduje się także przystanek autobusowy.
W najbliższej okolicy znajdziemy przedszkole i szkołę podstawową, pełną infrastrukturę handlowo-usługową oraz tereny rekreacyjne z placami zabaw: Park im. Jana Pawła II oraz Park Jurajski, liczne trasy spacerowe i rowerowe.

STAN PRAWNY
Pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń.
Grunt pod budynkiem przekształcony we własność.
Budynkiem zarządza prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Czynsz za mieszkanie oraz miejsce parkingowe wynosi 973zł/m-c z zawartym funduszem remontowym oraz zaliczkami na media (ogrzewanie, woda + opłata za wywóz śmieci).

Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www daszkiewicz pl

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967).
Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.