Łódź, Widzew, Sikawa, Junacka

Opis nieruchomości

DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ !!!

Działka położona jest przy ulicy Junackiej w Łodzi na osiedlu Sikawa (dzielnica Widzew).
Działka o powierzchni całkowitej 2059m2, w kształcie prostokąta o wymiarach: szerokość od ulicy 33m x długość ok. 63m.
Teren płaski z niedużą ilością drzew.
MEDIA - prąd, gaz, woda i kanalizacja w drodze przy działce.
Dojazd na działkę drogą gminną utwardzoną.
Drogi sąsiednie, którymi dojeżdżamy na ulicę Junacką tj. ulica Chałubińskiego i ulica Prezydenta są już przebudowane przez gminę (wyłożone kostką, w miarę możliwości zostały wytyczone chodniki i zatoczki postojowe, zamontowano nowe latarnie).

Działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną w formie zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej.
Aktualnie składa się ona z trzech samodzielnych działek: działka nr 140/5 o powierzchni 703m2, działka nr 141/3 o powierzchni 679m2 i działka nr 141/4 o powierzchni 677m2.
Każda z działek ma około 11m szerokości od ulicy Junackiej.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA - w obszarze położenia działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - działki nr 140/5, 141/3 i 141/4 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 5MN.
Zgodnie z zapisami MPZP przewiduje on zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wysokość do 8m do kalenicy (2 kondygnacje nadziemne), maksymalną powierzchnią zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej, maksymalną intensywność zabudowy do 0,6 w stosunku do powierzchni działki budowlanej, powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 40% działki budowlanej.
Plan dopuszcza lokalizację budynku mieszkalnego bezpośrednio przy granicy działki budowlanej wyłącznie dla działek, których szerokość jest mniejsza niż 18m.
Dodatkowo dla nowo powstałych działek ustala minimalną powierzchnię - 600m2 przy szerokości nie mniejszej niż 11m.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA: działka położona w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, w bliskim sąsiedztwie ok. 400-500m znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa, przystanek autobusowy z dogodnym połączeniem z centrum oraz bogata infrastruktura handlowo-usługowa (m.in. sklep DINO i Żabka, apteka, przychodnia). W odległości 100m od działki znajduje się niedawno zrewitalizowany teren zielony "Zieleniec przy Junackiej". Droga samochodem do centrum Łodzi zajmuje około 15 minut,  do centrum handlowego M1 przy ulicy Brzezińskiej dojedziemy w 5 minut (market Auchan i OBI + kilkadziesiąt innych sklepów, kawiarni i restauracji), wjazd na autostradę  znajduje się w odległości zaledwie 7km.

Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www.daszkiewicz.pl.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967).
Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.