Góra Kalwaria (gw), Obręb, Kasztanowa

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

OBRĘB ul. Kasztanowa (gmina Góra Kalwaria)

Do sprzedania niepowtarzalna działka o powierzchni 4289m2 zlokalizowana w malowniczej okolicy zielonego Mazowsza posiadająca dostęp do linii brzegowej rzeczki Czarna.
Jest to idealna propozycja dla osób szukających działki dla siebie w bliskim sąsiedztwie natury lub dla osób poszukujących nieruchomości, na której można wybudować nawet 3 samodzielne budynki mieszkalne o powierzchni zabudowy ok. 180m2 każdy (zgodnie z wydanymi aktualnymi warunkami zabudowy).

Działka składa się z dwóch działek oznaczonych na mapie numerami 270/14 o powierzchni 3800m2 i 270/13 o powierzchni 489m2 (działka z linią brzegową).
Dodatkowo w cenie zawarty jest udział 1/7 części we współwłasności drogi dojazdowej do działki (działka nr 270/12).

Dojazd do działki zapewnia ulica Kasztanowa - droga gminna asfaltowa i potem odchodząca od niej droga utwardzona na odcinku ok. 150m.
Działka ma nieregularny kształt o wymiarach ok. 106m x 40m x 122m x 28m.
Teren działki jest płaski. Na działce rosną pojedyncze drzewa.
MEDIA: prąd i wodociąg w drodze dojazdowej przy działce, kanalizacja w drodze asfaltowej 250m-300m od działki (dwie uliczki dalej od wjazdu z drogi asfaltowej).

Dla działek została wydana w 2019r. decyzja o warunkach zabudowy dla trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku o powierzchni zabudowy ok. 180m2 każdy oraz trzech zbiorników na nieczystości płynne o poj. do 10m3 każdy.
Ustalenia urbanistyczne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy:
  1. wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - nie więcej niż 12% powierzchni terenu inwestycji (do powierzchni zabudowy nie zalicza się powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów)
  2. maksymalne wykorzystanie terenu działki pod inwestycje wraz z terenami utwardzonymi, dojściami i dojazdami nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu inwestowanego
  3. minimalna wymagana powierzchnia działki biologicznie czynna – 60%
  4. szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 17.5m
  5. wysokość elewacji budynku mieszkalnego (do okapu lub gzymsu) maksymalnie do 6m, wysokość w kalenicy dachu max do 8,5m
  6. geometria dachu: kąt nachylenia dachu dla budynku do 45 stopni, dach dwu lub wielospadowy

KOMUNIKACJA

Działka położona jest w odległości ok. 30km od Warszawy i zaledwie 2km od drogi nr 50, która w niedalekiej przyszłości stanowiła będzie Obwodnicę Aglomeracji Warszawskiej. Aktualnie najszybsze połączenie samochodowe z Warszawą zapewnia droga ekspresowa S7 łącząca się z Południową Obwodnicą Warszawy lub wjazd do Warszawy od strony Ursynowa lub Wilanowa.
W odległości 4km od działki znajduje się stacją PKP Czachówek Południowy zapewniająca dogodne połączenia kolejowe z Warszawą (40 minut do PKP Warszawa Służewiec i ok. 50 minut do PKP Warszawa Gdańska)

STAN PRAWNY

Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.



Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www daszkiewicz pl

Zapraszam do kontaktu!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967).

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty DAS-GS-2294
Powierzchnia 4 289,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Wymiary działki 106m x 40m x 122m x 28m m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Ogrodzenie działki brak
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Prąd jest
Kanalizacja w pobliżu

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem