Wiązowna, Rzakta, Borkowa

Opis nieruchomości

RZAKTA ul. Borkowa (gmina Wiązowna)

Działka budowlana o powierzchni 1500m² (składa się z dwóch działek oznaczonych na mapie numerami 100/13 o powierzchni 611m² i 101/10 o  powierzchni 0,0889m²).
Dojazd do działki zapewnia przylegająca do niej ulica Borkowa - droga gminna utwardzona.
W odległości ok. 250m od wjazdu na działkę znajduje się ulica Mazowiecka - droga asfaltowa.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią domy wybudowane na przestrzeni kilkunastu ostatnich lat.

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 51 x 29 metrów (krótszym z boków przylega do drogi gminnej).
Teren działki jest płaski. Na działce rosną pojedyńcze drzewa.
MEDIA: prąd, wodociąg i światłowód w drodze gminnej przy działce.

Dla działki została wydana w listopadzie 2022r. decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
Ustalenia urbanistyczne zawarte w decyzji o warunkach zabudowy:

1. wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 13,5% (do powierzchni zabudowy nie zalicza się powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów)
2. maksymalne wykorzystanie terenu działki pod inwestycje wraz z terenami utwardzonymi, dojściami i dojazdami nie może przekroczyć 30% powierzchni terenu inwestowanego
3. minimalna wymagana powierzchnia działki biologicznie czynna – 70%
4. szerokość elewacji frontowej: od 15,2m do 22,8m
5. wysokość elewacji budynku mieszkalnego (do okapu lub gzymsu) maksymalnie do 4,5m, wysokość w kalenicy dachu max do 9,0m
6. geometria dachu: kąt nachylenia dachu dla budynku 15-45 stopni, dach dwu lub wielospadowy

Dodatkowo dla działki zostały wydane aktualne zaświadczenia o warunkach przyłączenia prądu do działki z PGE oraz podłączenia do gminnej sieci wodociągowej HYDRODUKT.

STAN PRAWNY
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Rzakta jest niewielką, urokliwą wsią położoną na niedużym wzniesieniu w południowo-wschodniej części Gminy Wiązowna otoczoną wokół lasami sosnowymi i zagajnikami. Do rzeki Świder jest około 1,5 km.
Jest idealnym, cichym i spokojnym miejscem zarówno do życia jak i do wypoczynku.

Dużym atutem działki jest jej położenie zaledwie 3-4 minuty samochodem lub 2-3 przystanki autobusem od miejscowości Glinianka. Znajdują się tam dwie szkoły podstawowe, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, biblioteka, sklepy spożywczo-przemysłowe, bank, bankomat oraz stary drewniany zabytkowy kościół Św. Wawrzyńca.

KOMUNIKACJA
Działka położona jest w odległości zaledwie 7km od drogi ekspresowej S17 oraz 16km od Południowej Obwodnicy Warszawy. Do granicy Warszawy jest około 20km.
W odległości 650m od działki na ulicy Mazowieckiej znajduje się przystanek autobusowy dla 2 linii: linia L20 kursująca między Rzaktą a stacją SKM w Otwocku oraz linia 720 kursująca między Rzaktą a Rondem Wiatraczna w Warszawie (aktualnie możliwość skorzystania z dogodnego połączenia tramwajem lub autobusem z centrum Warszawy, w przyszłości planowania jest tu stacja 3 linii metra - M3 Rondo Wiatraczna).

Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www.daszkiewicz.pl.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967).

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.