Cena
4 800 000 zł
cena za m2
13 445,38 zł/m²
Powierzchnia
357,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
UNIKALNA OFERTA DOMU Z OGRODEM POŁOŻONEGO NA KABATACH TUŻ PRZY STACJI METRASegment skrajny z ładną działką położony w centralnym punkcie Kabat przy ul. Boglarczyków.
Dom wybudowany jest w technologii tradycyjnej w 2001 roku.
Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja. Ogrzewanie własne gazowe.
Dom położony jest na działce o powierzchni 408m2.
Powierzchnia użytkowa domu to ok. 357m2, posiada on trzy kondygnacje naziemne (parter, piętro i poddasze) oraz jedną podziemną (duży podwójny garaż wraz z częścią techniczno-gospodarczą).
Powierzchnia zabudowy domu wynosi ok. 100m2.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER DOMU
- przestronny salon z kominkiem o pow. 42.9m2 z wyjściem na taras i zejściem do ogrodu
- wygodna w pełni urządzona i wyposażona kuchnia o pow. 16.9m2
- gabinet o pow. 9.1m2
- hall o pow. 11.7 m2 z przylegającą garderobą o pow. 8.2m2
- wc o pow. 4.6m2
TARAS i OGRÓD
- słoneczny taras wyłożony gresem z wystawą od strony południowej
- ogród o powierzchni około 260-270m2 z ładnie utrzymaną zielenią
PIĘTRO +1
- sypialnia o pow. 15.2m2 z prywatną łazienką z prysznicem o pow. 8.5m2
- pokój o pow. 22.6m2
- pokój o pow. 21.2m2
- gabinet o pow. 5.5m2
- łazienka z wanną o pow. 6.6m2
- garderoba o pow. 4.3m2
- hall o pow. 10m2
PODDASZE +2
- przestronny pokój o pow. 35.7m2
- otwarta przestrzeń o pow. 27.5m2
- garderoba o pow. 7.1m2
- wc o pow. 4.1m2
PIWNICA -1
- wygodny garaż na 2 samochody o pow. 45.5m2 (dodatkowo możliwość zaparkowania samochodu na podjeździe)
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 24.1m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 4m2
- pomieszczenie techniczne o pow. 15.5m2
- korytarz o pow. 6.5m2
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wykończony w wysokim standardzie: na podłogach parkiet drewniany oraz gres/terakota, schody wykończone drewnem, drewniana stolarka wewnętrzna pod wymiar, zabudowy meblowe pod wymiar (zabudowa kuchenna, szafy wnękowe, zabudowane garderoby), kominek wykończony kamieniem, wysokiej klasy drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna drewniane.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Dom położony jest w najbardziej prestiżowej części Kabat, zaledwie kilka minut spacerem do stacji metra Kabaty. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy osiedlowe, lokalny bazarek, LIDL) oraz przedszkola i szkoły (m.in. Niepubliczna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące im. R. Schumana - Fundacja PRIMUS, International American School, Szkoła Podstawowa im. Lindego, Prywatna Szkoła Podstawowa Sióstr Niepokalanek).
W najbliższej okolicy znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne: Aleja Kasztanowa, Park Przy Bażantarni (z dużym placem zabaw i parkiem linowym), Park Moczydełko (z placem zabaw), Las Kabacki, Park Kultury oraz Ogród Botaniczny w Powsinie.
STAN PRAWNY / OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Pełna własność.
Podatek od nieruchomości ok. 450zł/rok.
Opłaty za zużycie mediów: woda, gaz i prąd wg wskazań liczników.
Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www.daszkiewicz.pl.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967).
Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
DAS-DS-2155
Powierzchnia
357,00 m²
Powierzchnia działki
408 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
segment skrajny
Rodzaj budynku
segment
Technologia budowlana
cegła
Standard
Wymiary działki
12,5 x 32,5 m
Garaż
dwustanowiskowy
Stan prawny
Własność
Okna
drewniane
Instalacje
nowe
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2001
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras
Usytuowanie
szczytowe
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
42.9m, 9.1m, 22.6m, 21.2m, 15.2, 5.5m, 35.7m, 27.5m m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Powierzchnia kuchni
16.9 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
8.5 + 6.6 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
terakota, parkiet egzotyczny, gres
Wyposażenie łazienki
wanna, prysznic
Liczba WC
2
Powierzchnia WC
4.6 + 4.1 m2
Glazura WC
glazura
Podłoga WC
terakota, gres
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
11.7 + 10 m2
Podłoga przedpokoi
gres, parkiet
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
