Cena
3 200 000 zł
cena za m2
12 761,71 zł/m²
Powierzchnia
250,75 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
BŁONIA WILANOWSKIE - Osiedle Kapriola ul. MarcepanowaOferujemy do sprzedaży segment skrajny z ładną działką i wydzieloną niezależną pracownią (studiem) położony na prestiżowym OSIEDLU KAPRIOLA w doskonałej lokalizacji na Błoniach Wilanowskich.
Jest to miejsce otwierające nowe perspektywy do komfortowego życia na wygodnym i bezpiecznym osiedlu blisko natury.
Dom wybudowany w 2017 roku, położony jest na działce o powierzchni 463m2, wyposażony jest m.in. w następujące instalacje:
- fotowoltaiczne - panele zainstalowane na dachu
- grzewcze - zasilanie budynku z własnych źródeł: pompa ciepła z gruntowym wymiennikiem (zgodnie z wymaganiami NF40) wspomagana przez dwupłaszczowy podgrzewacz wody i moduł chłodu pasywnego
- centralnego ogrzewania - pompa ciepła ze wspomaganiem grzałką elektryczną
- wentylacji mechanicznej z rekuperacją (centrale z nagrzewnicami i chłodnicami wodnymi)
- kominka - komin dymowy i nawiew zewnętrzny, podposadzkowy
DZIĘKI WYKORZYSTANIU NOWOCZESNYCH TECHNOLOGII DOM ZAPEWNIA CODZIENNY KOMFORT UŻYTKOWANIA, JEST BARDZO CIEPŁY I NIEDROGI W UTRZYMANIU (szczegóły poniżej w zakładce opłaty eksploatacyjne).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER DOMU
- część dzienna składająca się z przestronnego salonu z kominkiem otwartego na jadalnię połączoną z kuchnią o łącznej powierzchni 45.16m2 ; z części dziennej jest wygodne wyjście na duży drewniany taras z zejściem do ogródka
- pokój (gabinet) o pow. 12.69m2
- przedsionek połączony z holem o pow. 12.97m2
- łazienka z prysznicem o pow. 3.93m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 15.83m2
TARASY i OGRÓD
- słoneczny drewniany taras na parterze z zejściem do ogródka
- taras słoneczny na poziomie +1 o pow. 52.97m2 wyłożony deskami drewnianymi
PIĘTRO +1
- sypialnia o pow. 15.58m2 z garderobą 1.34m2 oraz prywatną łazienką z wanną i prysznicem o pow. 5.95m2
- sypialnia o pow. 12.67m2 z garderobą 2.09m2
- sypialnia o pow. 12.65m2 z garderobą 2.09m2
- sypialnia o pow. 12.65m2
- przedpokój o pow. 15.72m2 z wyjściem na taras słoneczny o pow. 52.97m2
- łazienka z wanną i miejscem na pralkę o pow. 5.51m2
PODDASZE +2
- przestrzeń open space o pow. 34.34m2 z wydzieloną łazienką z prysznicem o pow. 3.7m2 (całkowita powierzchnia poddasza po podłodze 65.47m2)
PRACOWANIA / DODATKOWE SAMODZIELNE MIESZKANIE
Na poziomie parteru została zaaranżowana wygodna część do pracy (wygłuszone studio) o powierzchni 39.64m. Wejście do pracowni możliwe jest od zewnątrz domu jak również poprzez łącznik znajdujący się w pomieszczeniu gospodarczym na parterze.
Opcjonalnie możliwe jest zaaranżowanie w miejscu pracowni dodatkowego niezależnego mieszkania lub przerobienie jej na wygodny garaż na 2 samochody.
MIEJSCE PARKINGOWE / POMIESZCZENIE GOSPODARCZE
- możliwość zaparkowania 3 samochodów przed domem
- na terenie działki znajduje się również domek gospodarczy (wolnostojący)
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wykończony w wysokim standardzie: na podłogach deska drewniana oraz gres/terakota, schody wykończone drewnem, stolarka wewnętrzna pod wymiar, zabudowa kuchenna pod wymiar wraz ze sprzętem AGD), nowoczesny kominek, wysokiej klasy drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz okna drewniane.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Dom położony jest na Błoniach Wilanowskich na Osiedlu Kapriola. Zlokalizowany jest blisko natury w sąsiedztwie Parku Natolińskiego, licznych tras spacerowych i rowerowych prowadzących m.in. do Ogrodu Botanicznego w Powsinie, do Parku Królewskiego w Wilanowie czy na piękne tereny nad Wisłą.
Miejsce jest dobrze skomunikowane z Centrum, zapewnia łatwy dostęp do szkół, przedszkoli, klubów fitness, restauracji czy obiektów medycznych. W bliskiej odległości znajduje się park handlowy vis-a-vis oraz sklep Biedronka.
Nieopodal znajduje się nowa obwodnica Warszawy, spacer do najbliższych przystanków autobusowych zajmuje ok. 8-10 minut.
OSIEDLE KAPRIOLA
Osiedle Kapriola to wyjątkowa inwestycja położona w sąsiedztwie Parku Natolińskiego i Miasteczka Wilanów.
Inwestycja łączy w sobie najlepsze cechy eleganckiego osiedla, o klasycznej architekturze, która została przełamana nowoczesnymi detalami. Zaprojektowano ją z myślą o wygodzie przyszłych mieszkańców, również tych najbardziej wymagających.
Teren osiedla jest zamknięty i całodobowo strzeżony.
Dla mieszkańców wydzielony został wygodny plac zabaw dla dzieci wraz z częścią grillową, którą można rezerwować na wyłączność.
STAN PRAWNY / OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń.
Podatek od nieruchomości ok. 600zł/rok.
Opłata za utrzymanie terenów wspólnych osiedla (utrzymanie czystości, pielęgnacja zieleni, plac zabaw) wraz całodobową ochroną wynosi 590zł/miesiąc.
Opłaty indywidualne: wywóz śmieci 107zł/ miesiąc, prąd ok. 140zł/miesiąc (za sprawą zainstalowanej fotowoltaiki), woda wg indywidualnego zużycia płatna 2 razy w roku.
Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www.daszkiewicz.pl.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967).
Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
DAS-DS-2165
Powierzchnia
250,75 m²
Powierzchnia użytkowa
250,75 m²
Powierzchnia działki
463 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
segment skrajny
Technologia budowlana
silikat
Standard
Wymiary działki
23x22 m
Garaż
miejsce postojowe
Stan prawny
Własność
Okna
drewniane
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Pokrycie dachu
blacha panelowa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2017
Woda
tak
Dojazd
asfaltowa/kostka
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
38.05m, 12.69m, 15.58m, 12.69m, 12.65m, 12.67m, 34,34m m2
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
otwarta połączona z jadalnią
Powierzchnia kuchni
7.11 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
4
Powierzchnia łazienki
5.95m + 5.51m + 3.93m + 3.7m m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
pralka, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
12.97m + 15.72m m2
Podłoga przedpokoi
deska drewniana
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
