Cena
2 300 000 zł
cena za m2
14 630,11 zł/m²
Powierzchnia
157,21 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
BŁONIA WILANOWSKIE - Osiedle Kapriola ul. MarcepanowaOferujemy do sprzedaży segment skrajny z ładną działką położony na prestiżowym OSIEDLU KAPRIOLA w doskonałej lokalizacji na Błoniach Wilanowskich.
Jest to miejsce otwierające nowe perspektywy do komfortowego życia na wygodnym i bezpiecznym osiedlu blisko natury.
Dom wybudowany w 2017 roku, położony jest na działce o powierzchni 290m2, wyposażony jest m.in. w następujące instalacje:
- grzewcze - zasilanie budynku z własnych źródeł: pompa ciepła z gruntowym wymiennikiem (zgodnie z wymaganiami NF40) wspomagana przez dwupłaszczowy podgrzewacz wody i moduł chłodu pasywnego
- centralnego ogrzewania - pompa ciepła ze wspomaganiem grzałką elektryczną
- wentylacji mechanicznej z rekuperacją (centrale z nagrzewnicami i chłodnicami wodnymi)
- kominka - komin dymowy i nawiew zewnętrzny, podposadzkowy
DZIĘKI WYKORZYSTANIU NOWOCZESNYCH TECHNOLOGII DOM JEST BARDZO CIEPŁY I ZAPEWNIA CODZIENNY KOMFORT UŻYTKOWANIA.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER DOMU
- część dzienna składająca się z przestronnego salonu z kominkiem otwartego na jadalnię połączoną z kuchnią o łącznej powierzchni 38.65m2; z części dziennej jest wygodne wyjście do ogródka
- hol ze schodami i wydzielonym miejscem do pracy o pow. 10.93m2
- przedsionek o pow. 4.84m2
- łazienka z prysznicem o pow. 3.89m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 7.13m2
TARASY i OGRÓD
- wygodny i duży narożny ogródek
- taras słoneczny na poziomie +2 o pow. 27.97m2 wyłożony deskami drewnianymi
PIĘTRO +1
- sypialnia o pow. 16.26m2 z garderobą 5.35m2 oraz prywatną łazienką z wanną o pow. 6.46m2
- sypialnia o pow. 11.30m2
- sypialnia o pow. 10.79m2
- przedpokój o pow. 7.81m2
- łazienka z prysznicem o pow. 6.41m2
PODDASZE +2
- przestrzeń open space o pow. 22.27m2 z wydzieloną łazienką z prysznicem (całkowita powierzchnia poddasza po podłodze 38.68m2) i wyjściem na taras słoneczny o pow. 27.97m2
MIEJSCE PARKINGOWE
- możliwość zaparkowania 2 samochodów przed domem
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wykończony i gotowy do zamieszkania: na podłogach deska drewniana oraz gres/terakota, schody wykończone drewnem, zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, kominek, wysokiej klasy drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz okna drewniane.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Dom położony jest na Błoniach Wilanowskich na Osiedlu Kapriola. Zlokalizowany jest blisko natury w sąsiedztwie Parku Natolińskiego, licznych tras spacerowych i rowerowych prowadzących m.in. do Ogrodu Botanicznego w Powsinie, do Parku Królewskiego w Wilanowie czy na piękne tereny nad Wisłą.
Miejsce jest dobrze skomunikowane z Centrum, zapewnia łatwy dostęp do szkół, przedszkoli, klubów fitness, restauracji czy obiektów medycznych. W bliskiej odległości znajduje się park handlowy vis-a-vis oraz sklep Biedronka.
Nieopodal znajduje się nowa obwodnica Warszawy, spacer do najbliższych przystanków autobusowych zajmuje ok. 8-10 minut.
OSIEDLE KAPRIOLA
Osiedle Kapriola to wyjątkowa inwestycja położona w sąsiedztwie Parku Natolińskiego i Miasteczka Wilanów.
Inwestycja łączy w sobie najlepsze cechy eleganckiego osiedla, o klasycznej architekturze, która została przełamana nowoczesnymi detalami. Zaprojektowano ją z myślą o wygodzie przyszłych mieszkańców, również tych najbardziej wymagających.
Teren osiedla jest zamknięty i całodobowo strzeżony.
Dla mieszkańców wydzielony został wygodny plac zabaw dla dzieci wraz z częścią grillową, którą można rezerwować na wyłączność.
STAN PRAWNY / OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń.
Opłata za utrzymanie terenów wspólnych osiedla (utrzymanie czystości, pielęgnacja zieleni, plac zabaw) wraz całodobową ochroną wynosi 590zł/miesiąc.
Opłaty indywidualne: wywóz śmieci 107zł/ miesiąc, prąd wg indywidualnego zużycia, woda wg indywidualnego zużycia płatna 2 razy w roku.
Podatek od nieruchomości ok. 300zł/rok.
Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www.daszkiewicz.pl.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967).
Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
DAS-DS-2168
Powierzchnia
157,21 m²
Powierzchnia użytkowa
157,21 m²
Powierzchnia działki
290 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
27,97 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
segment skrajny
Technologia budowlana
silikat
Standard
Wymiary działki
13x21x16x21 m
Garaż
miejsce postojowe
Stan prawny
Własność
Okna
drewniane
Instalacje
nowe
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blacha panelowa
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2017
Plac zabaw
tak
Woda
brak
Dojazd
asfaltowa/kostka
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
30.28m, 16.26m, 11.30m, 10.79m, 22.27m m2
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
widna
Rodzaj kuchni
otwarta połączona z jadalnią
Powierzchnia kuchni
8.37 m2
Podłoga kuchni
deska drewniana
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
4
Powierzchnia łazienki
3.89m+6.46m+6.41m+3.5m m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, pralka, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
3
Powierzchnia przedpokoi
4.84m+5.87m+7.81 m2
Podłoga przedpokoi
deska drewniana, gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
